Zarządca nieruchomości

Budownictwo jest jedną z gałęzi przemysłu, która niezwykle prężnie rozwija się w ostatnich latach w Polsce. Nowe osiedla wyrastają jak przysłowiowe grzyby po deszczu, podobnie jak i inne budynki. Szczególnie cenione w ostatnich latach jest więc zarządzanie nieruchomościami. Na czym ono polega? Chodzi przede wszystkim o nadzorowanie i prowadzenie bieżącej obsługi nieruchomości, doradztwo w zakresie zarządzania, a także planowanie rozwoju nieruchomości i zachowanie jej w dobrym stanie. Zarządzanie nieruchomościami wymaga odpowiednich kwalifikacji. Tego typu działalność prowadzić może zarządca nieruchomości, czyli osoba posiadająca odpowiednią licencję w tym zakresie. Zarządca nieruchomości musi posiadać wykształcenie wyższe, ukończyć studia podyplomowe w zakresie zarządzenia nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami. Jednak na tym nie koniec. Zarządzanie nieruchomościami wymaga bowiem dalej odbycia udokumentowanej praktyki i zdania egzaminu (obecnie już zniesiony). Zarządca nieruchomości kieruje się odpowiednim kodeksem postępowania. Znajdują się tam takie zapisy jak stosowanie przepisów prawa, standardów zawodowych, kierowanie się zasadami etyki zawodowej itp. Należy pamiętać, że administrowanie nieruchomościami nie jest tożsame z zarządzaniem nimi. Administrowanie nieruchomościami jest bowiem pojęciem węższym. W jego skład wchodzą takie czynności jak: bieżące naprawy i konserwacja, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, bieżące kontrole i naprawy techniczne. Administrowanie nieruchomościami chociaż wymagające nieco mniejszych kwalifikacji również nie jest zajęciem łatwym i wymaga odpowiedniego wykształcenia. Oba terminy chociaż bardzo podobne, różnią się. Administrowanie nieruchomościami wymaga kontaktu z ludźmi, organizowania zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, co często postrzegane jest jak dość niewdzięczne zadanie. W kontaktach z innymi osobami zawsze mogą pojawić się konflikty. Ważne jest, aby osoba na stanowisku administratora potrafiła je zażegnać. Wymaga to nieraz dużego opanowania i spokoju. Szczegółowe wytyczne dotyczące zarządzania nieruchomościami i obowiązków zarządcy znajdują się specjalnie dla tego celu przygotowanych przepisach prawnych. Każdy, kto chciałby się z nimi zapoznać może uczynić to bez większego problemu. Warto to uczynić zwłaszcza wtedy, gdy decydujemy się na podjęcie kroków w celu zdobycia licencji na administrowanie nieruchomościami.

---